古建筑維護(hù)操作規(guī)程
第一章 總則
第一條 適用范圍
（1）本規(guī)定了古建筑日常、季節(jié)性維護(hù)的操作內(nèi)容和程序，適用于全國(guó)古建筑重點(diǎn)文物保護(hù)單位的維護(hù)。（2）古建筑的維護(hù)包括對(duì)古建筑本體及其周邊環(huán)境的檢查、檢查、記錄、管理和小型維護(hù)。
(三)非國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位的古建筑維護(hù)工作可參照本規(guī)定執(zhí)行。
第二條 標(biāo)準(zhǔn)化引用文件
《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法實(shí)施條例》(2013年修訂版)3
《文物保護(hù)工程管理辦法》(2003年版)《中國(guó)文物古跡保護(hù)準(zhǔn)則》(2015年版)《古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)加固技術(shù)規(guī)范》GB 50165-1992》
第三條 術(shù)語(yǔ)和定義
(一)巡視檢查
1.是指古建筑管理、使用單位、人員或其委托的專業(yè)技術(shù)人員對(duì)古建筑本體的病害、危害程度、保護(hù)設(shè)施的使用以及周圍環(huán)境的檢查。2.檢查包括日常檢查、定期檢查和專項(xiàng)檢查。3.檢查主要是視覺(jué)觀察，也可以根據(jù)實(shí)際情況使用簡(jiǎn)單或小型的觀和測(cè)試工具。
(二)日常檢查
是指對(duì)古建筑管理用戶和人員進(jìn)行的常規(guī)檢查，其目的是及時(shí)發(fā)現(xiàn)和記錄古建筑的保存和疾病發(fā)展、保護(hù)設(shè)施的現(xiàn)狀。
(三)定期檢查
指古建筑管理用戶或其委托的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行的季節(jié)性綜合檢查，目的是準(zhǔn)確、全面地掌握古建筑的保存狀況和疾病發(fā)展、保護(hù)設(shè)施、建筑周圍環(huán)境的變化以及對(duì)古建筑的影響。
(四)專項(xiàng)檢查
是指由于自然因素（如風(fēng)、雨、雪、冰雹、雷擊、地震、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害、害蟲、螞蟻等生物病害）或人為因素，明顯影響古建筑安全、古建筑管理用戶或其委托專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢查，其目的是及時(shí)發(fā)現(xiàn)、記錄災(zāi)害對(duì)古建筑的不利影響和病害。
(五)小修保養(yǎng)
是指對(duì)古建筑進(jìn)行屋面維護(hù)、簡(jiǎn)易修補(bǔ)、簡(jiǎn)易支撐加固、疏通水道、庭院整理等定期小修養(yǎng)護(hù)，保持古建筑良好狀態(tài)。
第二章 檢查記錄
第四條 巡視檢查
(一)日常檢查
1.周期
根據(jù)古建筑的保護(hù)水平、區(qū)域差異、保存、單體建筑數(shù)量、管理人員力量等，合理安排日常檢查路線和周期，每月至少一次。
2.內(nèi)容
⑴地面、散水
與前一次檢查記錄相比，地磚、散水磚、條石是否缺失、破碎、脆堿；地面、散水是否不均勻、變形明顯；庭院植物根系是否拱起。
⑵屋面
屋頂上是否有落葉，長(zhǎng)草長(zhǎng)樹；附近的樹枝和葉子是否影響屋頂；瓷磚是否損壞、松動(dòng)、脫落、丟失；脊柱是否損壞、不完整；屋頂是否漏雨等。
⑶椽頭、椽望
椽頭、椽望等構(gòu)件是否腐爛、殘缺、陰水、滲漏等。
⑷大木構(gòu)架
柱、梁、梁等構(gòu)件是否彎曲、彎曲變形、移位、腐爛、缺失、蟲蟻腐蝕、水漬等。
⑸斗栱
斗拱是否歪閃、變形、移位、腐朽、缺失等。
⑹木裝修
室內(nèi)外木材裝飾是否扭轉(zhuǎn)變形，構(gòu)件不完整等。
⑺油飾彩畫
戰(zhàn)爭(zhēng)是否起甲、開裂、脫落等。彩畫是否有裂縫、開裂、空鼓、脫落等。
⑻墻體
墻體是否脆堿風(fēng)化、裂縫、彎曲閃光、構(gòu)件缺失和移位、基礎(chǔ)沉降和沉降變化等。；抹灰、油漆是空鼓、粉末、脫色、發(fā)霉等。
⑼月臺(tái)、臺(tái)明
階條石、垂帶、踏跺、下堿等是否歪閃、移位、下沉、破損、破碎、酥堿等。
⑽排水
天溝及明暗排水溝是否通暢，排水口是否有淤泥雜物堵塞等。
⑾保護(hù)性設(shè)施
室外檐網(wǎng)損壞了嗎？有鳥巢和蜂巢嗎？
桿、鐵箍等支撐加固設(shè)施是否移位、變形、損壞；玻璃罩、護(hù)欄等防護(hù)設(shè)施是否損壞、不完整；洞檐、碑廊等保護(hù)設(shè)施是否正常使用。
⑿其它
是否正常使用安全、消防、避雷等設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、電氣線路等。
3.應(yīng)連續(xù)檢查結(jié)構(gòu)性疾病，注意方法和位置的科學(xué)性和連貫性，以及檢查數(shù)據(jù)的完整性。
(二)定期檢查
1.周期
⑴可根據(jù)古建筑區(qū)域差異、氣候條件、保存情況、單體建筑數(shù)量，合理安排定期檢查路線和周期，每年至少兩次。
⑵病情嚴(yán)重，保存環(huán)境惡劣(如風(fēng)雨，無(wú)10
陽(yáng)光、易積水等。)、易發(fā)生結(jié)構(gòu)變形(如牌樓等)的古建筑，應(yīng)適當(dāng)增加定期檢查次數(shù)，確保古建筑的安全和正常使用。
2.內(nèi)容
以下內(nèi)容應(yīng)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，應(yīng)增加以下內(nèi)容：⑴古建筑基礎(chǔ)和梁架是否移位或沉降。⑵已完成的病害維護(hù)和修復(fù)工程。⑶是否破壞了古建筑周圍的環(huán)境，景觀是否和諧。⑷是否存在影響古建筑安全的生產(chǎn)活動(dòng)或施工行為。
(三)專項(xiàng)檢查
1.周期
因自然或人為因素明顯影響古建筑安全時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)專項(xiàng)檢查。根據(jù)災(zāi)害影響程11
檢查周期科學(xué)安排。
2.內(nèi)容
類型、受損面積、數(shù)量、程度、應(yīng)急措施和初步防護(hù)效果。
第五條 記錄
（1）在檢查過(guò)程中，應(yīng)拍照、記錄古建筑的保存狀況、病害和損壞情況，填寫現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告，整理相關(guān)文本和圖像資料，并及時(shí)歸檔。(二)日常檢查報(bào)表、定期檢查報(bào)表、專項(xiàng)檢查報(bào)表示例見(jiàn)附錄A、B、C。管理用戶可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整表格內(nèi)容和樣式。(三)檢查中發(fā)現(xiàn)威脅古建筑及其環(huán)境安全的，應(yīng)當(dāng)立即向主管部門報(bào)告。如果發(fā)現(xiàn)病害嚴(yán)重威脅到古建筑的結(jié)構(gòu)安全，必須在專業(yè)技術(shù)人員的指導(dǎo)下，立即采取臨時(shí)支撐等必要的救援防護(hù)措施。(四)年底匯總檢查資料，分析評(píng)估病害類型、程度和發(fā)展變化趨勢(shì)，提出結(jié)論。12
第三章 維護(hù)管理
第六條 制度管理
（1）根據(jù)實(shí)際情況制定古建筑維護(hù)工作制度，明確人員分工和責(zé)任、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作程序、培訓(xùn)要求、獎(jiǎng)懲制度等相關(guān)內(nèi)容。（2）每年12月底前，根據(jù)古建筑的保存、病害程度和前幾年的檢查結(jié)果，制定下一年的檢查工作計(jì)劃，并遵守實(shí)施情況。
第七條 保潔管理
（1）制定古建筑及其周邊環(huán)境的清潔制度，明確清潔責(zé)任單位和負(fù)責(zé)人。（2）管理和使用單位負(fù)責(zé)古建筑的定期清潔和日常通風(fēng)，保持古建筑清潔、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)浮塵，并做好相應(yīng)的記錄。
(三)揚(yáng)沙、浮塵等惡劣天氣不宜通風(fēng)。
高濕度、雨天等不適合通風(fēng)的天氣，可適當(dāng)減少通風(fēng)次數(shù)。（4）室內(nèi)外文物陳設(shè)、壁畫、彩畫、雕像、牌匾等附屬文物的清潔，應(yīng)委托專業(yè)技術(shù)人員或在其指導(dǎo)下完成，以確保文物的安全。
第八條 應(yīng)急管理
(一)針對(duì)災(zāi)害性天氣，編制古建筑保護(hù)應(yīng)急預(yù)案。(二)氣象預(yù)報(bào)部門發(fā)布橙色以上預(yù)警時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取必要的應(yīng)急措施。雷電天氣應(yīng)關(guān)閉電器。(三)災(zāi)害發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)組織專項(xiàng)檢查，統(tǒng)計(jì)災(zāi)害情況。(四)雨雪后及時(shí)清理積水積雪，適當(dāng)通風(fēng)，合理調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度。（5）對(duì)外開放的古建筑應(yīng)加強(qiáng)游客管理，明確游客承載能力，制定應(yīng)急疏散計(jì)劃，確保文物和人員安全。14
第九條 資料管理
（1）建立和完善日常維護(hù)數(shù)據(jù)檔案，全面記錄古建筑本體、保護(hù)設(shè)施及周邊環(huán)境的現(xiàn)狀和疾病，作為后續(xù)觀察、分析比較、檢查、維護(hù)保護(hù)的依據(jù)。(二)及時(shí)整理檢查維護(hù)記錄，并歸入四有檔案。(三)備份日常檢查、定期檢查、專項(xiàng)檢查的記錄，電子化。15
第四章 小修保養(yǎng)
第十條 小修保養(yǎng)
(一)原則要求1。如果發(fā)現(xiàn)病害，應(yīng)隨發(fā)現(xiàn)和組織維護(hù)。2.小修可由管理用戶或委托掌握當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)工藝技術(shù)的專業(yè)技術(shù)人員完成。文物的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、材料、外觀、裝飾和顏色不得在工作過(guò)程中發(fā)生變化，并應(yīng)當(dāng)向相應(yīng)的文物行政管理部門備案。3.小修不包括彩畫、壁畫、塑像、安全、消防、防雷、蟲蟻害防治等專項(xiàng)保養(yǎng)。
(二)屋面維護(hù)
1.清除屋頂污垢、樹葉、苔蘚等雜物，清除雜草和樹木，清理植物根系。如果用水沖洗壟，不得自下而上反向沖洗；沖洗應(yīng)適度，不得影響建筑物其他部位的安裝
全部，必要時(shí)必須做好保護(hù)工作。2.檢查屋頂部件，及時(shí)更換和添加個(gè)別損壞和缺失。3.應(yīng)及時(shí)檢查屋頂局部泄漏情況。如果泄漏面積較大，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，確定具體泄漏位置和范圍，并及時(shí)報(bào)告。
（3）簡(jiǎn)單修復(fù)1。檢查門、窗等木材裝飾，發(fā)現(xiàn)松動(dòng)、脫落應(yīng)及時(shí)修復(fù)緊固；如有門、窗損壞、缺失，應(yīng)按原件及時(shí)補(bǔ)充。2.檢查建筑地面鋪設(shè)情況，發(fā)現(xiàn)個(gè)別閃光、位移、缺失，應(yīng)及時(shí)安裝、添加。
（4）簡(jiǎn)易支撐加固1。梁柱、墻突然局部彎曲閃光、下沉等危險(xiǎn)情況，應(yīng)在專業(yè)技術(shù)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行必要的簡(jiǎn)易支撐加固，并增加危險(xiǎn)警告標(biāo)志。2.簡(jiǎn)易支撐加固措施應(yīng)堅(jiān)持最小干預(yù)原則，可逆。
3.簡(jiǎn)易支頂加固后，應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查；如危險(xiǎn)加重，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。
（5）庭院內(nèi)外排水指導(dǎo)1。每天應(yīng)注意檢查庭院內(nèi)外的排水系統(tǒng)，及時(shí)清除排水口周圍的雜物和垃圾，疏通天溝和明暗排水溝，更換損壞的部件。2.雨季前，應(yīng)及時(shí)檢查排水設(shè)施，確保排水系統(tǒng)暢通。3.發(fā)生大面積水時(shí)，應(yīng)及時(shí)找出原因。
（6）庭院整理1。清理庭院內(nèi)的雜物和垃圾，保持庭院及周圍環(huán)境清潔衛(wèi)生，物品擺放有序。2.庭院內(nèi)不得存放易燃易爆物品，建筑散水1米內(nèi)不得堆放雜物。3.及時(shí)清理影響古建筑安全的植被。
